Ville Prefabbricate in Legno Offerta Prezzi Chiavi in Mano
Allestimento Standard - Migliori Prezzi

Case Prefabbricate in Legno Allestimento Standard
Prezzo a Partire da 1250 € Mq 

Progetto Architettonico del Fabbricato Incluso nel Prezzo


Ville prefabbricate in legno con un’altezza media interna netta di 2,70 metri in offerta a prezzi chiavi in mano con allestimento STANDARD a partire da €. 1250,00 euro al mq, incluso progetto architettonico.

Una formula rivolta a tutti i clienti con un budget limitato e con la tranquillità di avere un unico interlocutore che potrà consigliare la migliore soluzione abitativa con un ottimo rapporto qualità/prezzo.

 

PREZZI E CAPITOLATO PER LA REALIZZAZIONE DELLA CASA PREFABBRICATA IN LEGNO

FORNITURA E MONTAGGIO  PREFABBRICATO MODERNO IN LEGNO
OFFERTA PREZZO CHIAVI IN MANO ALLESTIMENTO STANDARD

Per la realizzazione di una casa prefabbricata viene utilizzata la tecnica Platform Frame (sistema a telaio), dove l’intera parete prodotta in legno lamellare GL 24/32 risulta essere portante  e concepita secondo i rigorosi standard attualmente in vigore.

PARETE PREFABBRICATA ESTERNA SPESSORE 320 mm. K termico: 0,18 W/mqK Classe A

La struttura delle pareti prefabbricate esterne (struttura Standard) è formata da telai portanti composti da montanti in legno di abete rosso o bianco, opportunamente selezionati, essiccati e piallati a regola d’arte, con sezione 50 x 160 mm, interasse 600 mm, controventati con traversi in legno  50 x 160 placcati sia internamente che esternamente con EGGER OSB 4 TOP senza formaldeide 15 mm (ad alta densità e resistenza). L’isolamento termico di queste pareti è garantito da una imbottitura di 160 mm di lana di roccia ad alta densità. Stesso discorso vale anche per pareti divisorie e i solai, perfettamente isolati per garantire un elevato isolamento termo-acustico tra i vari ambienti dell’abitazione stessa. L’utilizzo della barriera a vapore è utile per l’ottenimento di una maggiore salubrità degli spazi abitativi.

Solitamente, lo spessore della parete prefabbricata in legno è di 190 mm escluso il rivestimento a cappotto da applicare all’esterno tramite pannelli isolanti in lana di roccia di 100 mm ad alta densità, rivestiti al proprio interno con cartongesso 12,5 mm.

L’intero processo viene ultimato con l’applicazione dell’intonaco colorato sulla facciata, rasatura e tinteggiatura degli interni per donare all’edificio un’estetica pulita, sobria ed elegante, con la possibilità di installare qualunque tipologia di impiantistica.

Il collegamento tra le varie pareti e l’ancoraggio alla fondazione viene effettuato tramite l’uso di viti, staffe e bullonature in acciaio zincato solo dopo aver compiuto precisi calcoli statici per una corretta stabilità dell’edificio in presenza di sollecitazioni antisismiche, forti raffiche di vento ed eventuali sovraccarichi.

L’involucro esterno della casa in legno garantirà assoluta tenuta all’aria e all’acqua.

  • E’ garantita l’assoluta impermeabilità all’aria e all’acqua tra le travi portanti in legno dei solai e le relative pareti d’appoggio mediante l’uso di opportune guarnizioni o nastri.
  • E’ assicurata la perfetta impermeabilità alle intemperie nel nodo tra solaio di base (fondazione di appoggio) e le pareti esterne in legno mediante l’uso di sistemi idonei a tal fine.
  • E’ garantita la protezione delle pareti esterne dall’umidità di risalita mediante sistemi idonei allo scopo.
  • Nel tetto di copertura saranno utilizzate guarnizioni punto chiodo che garantiranno la perfetta impermeabilità agli agenti atmosferici tra i listelli di ventilazione della copertura e il telo traspirante (impermeabile anche all’acqua) sopra l’isolante.
  • E’ assicurata la continuità della coibentazione tra il cappotto esterno e l’isolante della copertura al fine di correggere il ponte termico al nodo parete esterna – copertura.
  • Verrà eseguita un’opera di nastratura su ogni telo (teli traspiranti, freni vapore, ecc..) previsto nella struttura (parete esterna e copertura) e la sigillatura di qualsiasi tipo di apertura e/o varco come porte, camini, finestre, eventuali lucernari, condotte tubi, canali, ecc.. (attraverso l’impiego di opportuni nastri e/o guarnizioni sigillanti) eseguiti sulle pareti esterne e/o sul tetto per garantire una perfetta impermeabilità all’aria e all’acqua di tutto l’involucro verso l’esterno.
  • I teli (freni vapore e teli traspiranti) non saranno forati: eventuali fori di apertura (prese elettriche, tubazioni, canaline, ecc..) saranno sigillati con appositi nastri.
  • E’ garantita l’assoluta impermeabilità all’aria (tramite appositi nastri e/o schiume espandenti) tra la parete esterna ed il falso telaio degli infissi e tra il falso telaio ed il telaio degli infissi (sia all’interno che all’esterno). E’ assicurata la continuità del cappotto esterno fino al telaio dei serramenti (porte e finestre) per migliorare il ponte termico parete-infisso.
  • Le soglie delle finestre saranno doppie (sia soglia interna che soglia esterna all’abitazione) e le due parti saranno sigillate con materiale isolante per contrastare l’azione di acqua e aria.
  • I tubi grossi, le condotte e le finestre nel tetto saranno incollati con nastri butilici o speciali elementi in PVC o in EPDM all‘esterno con la membrana ad alta traspirabilità e all‘interno con il freno al vapore; i tubi sottotraccia dell‘impianto elettrico o dei sistemi di telecomunicazione (antenne, telefono e via dicendo) verranno sigillati dall‘interno con appositi nastri butilici in PVC o EPDM.

La casa in legno

Parete prefabbricata portante esterna spessore 320 mm

La stratigrafia (dall’interno verso l’esterno) :

  • Trave perimetrale di collegamento 160 x160 mm – GL24H
  • Doppio pilastro di collegamento 160 × 160 mm GL24H
  • Pannello in cartongesso 12,5 mm
  • Pannello Osb 15 mm
  • Freno vapore
  • Telaio portante composto da montanti in legno di abete 50 x 160 mm
  • Traversi di controventamento in legno di abete 50 x 160 mm
  • Coibentazione con lana di roccia spessore 160 mm
  • Pannello Osb 15 mm
  • Cappotto esterno con lana di roccia ad alta densità 170 Kg/Mc spessore 100 mm;
  • Sottofondo, rete di armatura ed intonachino con colore a scelta.

PARETE PORTANTE INTERNA DOVE NECESSARIO SPESSORE 215 mm.

Parete portante interna spessore 215 mm.

La struttura delle pareti interne è formata da telai portanti composti da montanti in legno  di abete, 50 x160 mm, interasse 600 mm, controventati con traversi in legno  50 x 160 mm placcati con pannelli Osb 15 mm, contenente all’interno un isolamento termico 160 mm (la coibentazione è assicurata da una imbottitura di 160 mm con lana di roccia) rivestiti su entrambi i lati con lastre in cartongesso.

La struttura sezionata di una parete in legno 215 mm è così suddivisa:

  • Trave perimetrale di collegamento 160 x 160 mm – GL24H
  • Pannello in cartongesso 12,5 mm
  • Pannello Osb 15 mm
  • Telaio portante costituito da montanti in legno di abete 50 x 160 mm
  • Isolamento con lana di roccia 160 mm
  • Pannello Osb  15 mm
  • Pannello in cartongesso 12,5 mm

La struttura del solaio di piano è a vista, interamente in legno lamellare. Il montaggio dei solai di piano sulle pareti portanti avviene tramite staffe, bullonature e barre filettate in acciaio zincato in base a precisi calcoli statici.

La stratigrafia del solaio del piano primo (dal basso verso l’alto) compresi i terrazzi, è così strutturata:

  • Travi in legno lamellare GL24 su base di calcoli statici
  • Perlinato di abete ad incastro di alta qualità con spessore 35 mm
  • Barriera vapore
  • Strato di protezione
  • Ancoraggio a travi in legno con connettori a taglio in modo da perfezionare la staticità della struttura con la soprastante soletta in conglomerato cementizio
  • Cappa collaborante in calcestruzzo (2400 Kg/mc) spessore 5 cm
  • Pannello di isolamento termico idoneo
  • Massetto alleggerito copri impianti
  • Massetto di ripartizione spessore 5 cm e massa volumica 1800 Kg./mc
  • Pavimentazione come da capitolato

Il tetto ventilato in legno lamellare ha una struttura a vista. Il pacchetto di copertura del tetto è formato da travi di abete lamellare, piallate e tagliate su misura direttamente in fabbrica secondo specifici calcoli statici e installate sulle pareti portanti dell’ultimo piano con staffe e bullonature in acciaio.

La struttura vista in sezione si presenta così:

  • Manto di copertura (tegole)
  • Guaina impermeabile autoadesiva a doppio strato 
  • Tavolato in legno dello spessore di 25 mm come piano di posa per l’impermeabilizzazione e copertura
  • Listello di ventilazione (camera d’aria) 60 mm
  • Isolamento termico con lana di roccia ad alta densità 210 Kg/Mc spessore 200 mm
  • Barriera al vapore
  • Perlinato di abete ad incastro con spessore 35 mm
  • Travi in legno lamellare GL24/32 sulla base di specifici calcoli statici
  • Rivestimento frontalino con lastra cementizia Fermacell Powerpanel H2O

LATTONERIE

La struttura di copertura in legno è comprensiva di tutte le lattonerie in lamiera verniciata, utili per il corretto deflusso delle acque: gronde incluse di piattini, scossaline laterali e discendenti completi di gomiti e collari.

TRATTAMENTO LEGNAME

Il legno indispensabile per la costruzione della casa o villa prefabbricata riceve un trattamento in autoclave per conferire all’intera struttura caratteristiche antimuffa e anti deterioramento nel lungo periodo.

BALCONI ESTERNI

I balconi esterni sono realizzati seguendo lo stesso procedimento del solaio di piano (vedi “Solaio di piano primo”).

Gli infissi sono realizzati in PVC (o altro materiale a scelta) con un prezzo di acquisto di €. 250,00 x Mq comprensivo di fornitura e posa in opera.

 

Infissi in PVC Internorm 

  • Sistema a 3 guarnizioni
  • Triplo vetro basso emissivo (permette un ottimo equilibrio energetico grazie a un maggior isolamento termico)
  • Profondità telaio 68 mm
  • Isolamento termico fino a 0,89 W/m2k
  • Isolamento acustico da 33-45 dB
  • Ferramenta perfettamente a scomparsa

Persiane – Tapparelle : Escluso

Le soglie di portoncini e porte-finestre sono in travertino, complete di gocciolatoio con spessore pari a 3 cm e profondità variabile in base allo spessore della parete esterna. Tutte le soglie sono doppie con taglio termico.

PORTE INTERNE

Il colore e finitura a scelta con un prezzo di acquisto di 250 Euro comprensivo di fornitura e posa in opera.

PORTONI D’INGRESSO
Sono blindati e coibentati, materiali e finitura a scelta per un valore di acquisto di 1000 Euro

In ogni casa o villa prefabbricata di lusso viene fornito un pavimento in gres porcellanato o  di tipo tradizionale in legno massello in listoni di abete, oppure di altre tipologie come faggio, acero, rovere , formato e finiture a scelta del committente con un prezzo di acquisto di € 20,00 x mq.
Balconi, terrazzi, porticati e box saranno pavimentati con gres porcellanato o altra tipologia a scelta dell’acquirente, valore di acquisto  €. 10,00 al mq.

Gli spazi dedicati ai bagni saranno inclusi di pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato o altra tipologia a scelta dell’acquirente con un prezzo di acquisto di  €. 20,00 al mq.
(altezza massima di1,80 m) 

RivestimentI in ceramica  con dimensioni e colore a scelta del cliente con prezzi di acquisto di   €. 20,00 al mq

La tinteggiatura di tutte le superfici interne rivestite di cartongesso della casa è realizzata con pittura idrorepellente traspirante di ottima qualità, previo trattamento delle superfici con rasatura a gesso mescolato a un prodotto isolante di fondo, in modo da uniformare i diversi gradi di assorbimento delle superfici e preservare la qualità nel tempo; colore bianco.

Scala interna: Esclusa

Gli impianti

Gli impianti termici, idrici, elettrici e sanitari sono realizzati nel pieno rispetto delle normative in vigore e dotati di regolare dichiarazione di conformità secondo il DM 37/2008. Tutti gli impianti sono computati e calcolati con fornitura e messa in opera al top di gamma.

In merito agli scarichi saranno realizzate colonne di scarico interne ed esterne per i servizi igienici di varie dimensioni per un rapido allaccio alla fogna entro 15 metri di distanza (soltanto con la realizzazione fondazione Avantgarde Construct) inclusi pezzi speciali e altri componenti essenziali per l’ottimo funzionamento. Nel pacchetto è esclusa la fornitura e la posa in opera dell’impianto di depurazione o di qualsiasi altro sistema di smaltimento ai sensi di legge.

Impianto di Riscaldamento a Pavimento Radiante e Caldaia a gas, completo di tutto il necessario (tubazioni, collettori, isolamento termico, organi di regolazione, organi di sicurezza e di espansione e via dicendo) per un’opera perfettamente funzionante secondo le rigide normative tecniche in vigore.

 

  • Impianto idrico di adduzione acqua calda e fredda con tubi in polipropilene, completo di tutto il materiale necessario per un corretto funzionamento secondo la normativa vigente.
  • Nel garage sarà installato un punto di acqua fredda, mentre in giardino troverà posto un allaccio di acqua fredda con un pozzetto interrato.
  • Punti di acqua sanitaria, come da progetto

Le peculiarità delle apparecchiature sanitarie e le relative rubinetterie vengono di seguito descritte, facendo una distinzione tra gli apparecchi per il bagno principale e quello di servizio.

BAGNO PRINCIPALE:

  • Vasca di colore bianco, water con cassetta incassata Geberit, bidet e lavabo in porcellana bianca e rubinetteria di prima qualità, a scelta tra la marca Dolomite Grohe o simili; il valore utilizzabile per lo scomputo è pari a €. 1000,00


BAGNO DI SERVIZIO:

  • Piatto doccia, bidet, water con cassetta incassata Geberit, lavabo in porcellana bianca e rubinetteria di prima qualità a scelta tra la marca Dolomite o simili; il valore utilizzabile per lo scomputo è pari a €. 700,00


FORNITURA BAGNI 

  • Vasca a libera scelta dell’acquirente
  • Piatto doccia a libera scelta dell’acquirente
  • Lavabo a libera scelta dell’acquirente
  • Water con cassetta Geberit a libera scelta dell’acquirente
  • Bidet a libera scelta dell’acquirente
  • Rubinetteria di prima qualità a libera scelta dell’acquirente
  • Termo arredi standard a scelta dell’acquirente

In tutti gli ambienti come la cucina, la lavanderia e i bagni saranno impiegati materiali resistenti all’umidità e caratterizzati da una impermeabilizzazione con Mapelastic.

Punti luce e prese come da progetto linea Vimar Plana bianco

  • L’impianto elettrico sarà eseguito con componenti antincendio e sfilabili secondo le norme vigenti, con alimentazioni elettriche, luce, telefono e citofono.
  • Formazione di impianto citofonico con esclusione della fornitura delle sole apparecchiature
  • Predisposizione per antenna e parabola satellitare sul tetto

Gli impianti termici, idrici ed elettrici sono realizzati nel pieno rispetto della normativa in vigore e della relativa dichiarazione di conformità secondo il DM 37/2008.

Categorie di lavoro ricomprese all’interno del pacchetto Standard

  • Formazione in opera di ogni lavoro di cantierizzazione comprensiva di cartellonistica, recinzione da cantiere, ponteggi, gru, bagno chimico ed ogni altro occorrente necessario ai fini normativi vigenti.
  • Sono escluse le opere di recinzione, ringhiere, vialetti, cancelli carrabili e pedonali, allacci (Enel, gas, etc.), sistemazione e illuminazione giardino, progetto strutturale, iter burocratico, direzione lavori.

Categorie di lavoro  ricomprese all’interno del pacchetto con fondazioni incluse
(€ 250,00/Mq – Optional)

  • Realizzazione fondazioni in cemento armato
  • Impermeabilizzazione e drenaggio fondazione.
  • Realizzazione scarichi e allaccio alla fogna entro una distanza di 20 metri.
  • Realizzazione marciapiedi perimetrali al fabbricato in cemento armato larghezza 1 m compresa impermeabilizzazione, la fornitura e la posa in opera di massetti/pavimenti.
  • Realizzazione di n° 3 colonne in cemento armato e relativa fondazione per cancello per l’accesso carrabile e pedonale. 
  • Realizzazione vano tecnico in cemento armato per l’alloggio dei contatori Enel, acqua e gas, completo di sportelli a norma di legge.
  • Non sono incluse nel pacchetto le opere di recinzione, ringhiere, vialetti, cancelli carrabili e pedonali, allacci (ENEL, gas, etc.) e illuminazione giardino.
  • Tutte i componenti, gli elementi e le strutture sono premontate e verificate nello stabilimento di produzione.

Note generali

  • L’impresa committente si riserva la facoltà di eseguire opere interne ed esterne non elencate nel presente capitolato, ma che servono a dare l’opera completa secondo il progetto approvato al fine di raggiungere i migliori risultati sia sotto l’aspetto estetico che funzionale.
  • Eventuali modifiche di qualsiasi natura non dovute ad omissioni o errori della ditta costruttrice dovranno essere comunicate in anticipo alla ditta costruttrice la quale, prima di eseguirle, dovrà comunicare all’acquirente gli importi di tali modifiche tramite preventivo scritto. A tale scopo la ditta costruttrice metterà a disposizione degli acquirenti un elenco prezzi con i costi per tutte le eventuali modifiche e opere extra desiderate.
  • Le spese peritali per l’accatastamento e tutti i contributi per le domande di allaccio alle forniture pubbliche, quali acqua, gas, Enel, telefono, saranno a carico dell’acquirente.

Le modalità di pagamento

  • Acconto 30% alla firma del contratto.
  • 1° SAL del 25% del contratto alla consegna in cantiere della struttura in legno.
  • 2° SAL del 25% del contratto alla consegna “grezzo avanzato”.
  • 3° SAL del 15% del contratto ad impianti e massetti completati.
  • Saldo finale alla consegna dell’opera finita.

PREZZI D’ACQUISTO SI INTENDONO IVA INCLUSA, QUANTITATIVI DA VERIFICARE
LAVORI ESEGUITI A MISURA, IVA ESCLUSA

Tempi di esecuzione

I lavori avranno inizio a partire dalla firma sul contratto compatibilmente con i permessi approvati. Fornitura e montaggio della struttura in legno in 30/60 giorni lavorativi. Completamento e rifiniture interne 60/90 giorni lavorativi.

La nostra azienda ha commesse in tutta Italia, particolarmente nelle Marche, Abruzzo
e si muove con riferimento diretto senza intermediazioni.
Siamo Produttori e Costruttori di Case Legno – Ville Prefabbricate