Case in Legno al Grezzo Avanzato - Migliori Prezzi

Prefabbricati in Legno Moderni

Case Prefabbricate in Legno  – Prezzi a partire da 1000 Euro / Mq

CASE LEGNO – VILLE PREFABBRICATE STRUTTURA STANDARD 

Prezzo Grezzo Avanzato per Una Altezza Media Interna Netta di 2.70 M

 

l termine “Grezzo Avanzato”si riferisce al livello di completamento della casa prefabbricata in legno che proponiamo al cliente , quindi, la fornitura e il montaggio di tutte le pareti esterne, interne, struttura del tetto , pacchetto termico esterno – interno , trattamento e verniciatura legname.
Significa che la casa in legno viene fornita completa di tutto nella parte esterna, mentre nella parte interna sono escluse opere di finitura in cui il cliente se ne occuperà direttamente in piena libertà di scelta. In particolare gli ambienti interni saranno quindi pronti per la  rasatura e pittura  e per ricevere il completamento dell’impiantistica, infissi, la posa di massetti e pavimenti, rivestimenti, l’installazione di tutti gli altri complementi di arredo quali porte interne, caloriferi, sanitari, battiscopa ecc.Il committente in questo modo in teoria ( in pratica quasi mai..) può realizzare un risparmio in quanto tratta direttamente con i fornitori di impianti e materiali.Può quindi scegliere liberamente a chi rivolgersi e di gestire le operazioni in prima persona. L’obiettivo sarà la consegna della casa in legno comprensiva dell’intero pacchetto esterno e del parziale pacchetto interno.

 

Categorie di lavoro ricomprese nel Grezzo Avanzato

  • Formazione in opera di ogni lavoro di cantierizzazione comprensiva di cartellonistica, recinzione da cantiere,  bagno chimico ed ogni altro occorrente necessario ai fini normativi vigenti.
  • Sono escluse le opere di recinzione, ringhiere, vialetti, cancelli carrabili e pedonali, allacci (Enel, gas, etc.), sistemazione e illuminazione giardino, progetto strutturale, iter burocratico, direzione lavori.
  • Fornitura e montaggio struttura  del tetto ventilato completo di barriera  al vapore, isolamento termico , guaina impermeabile ,copi o tegole .II manufatto sarà dotato di tutte le lattonerie in lamiera verniciata necessarie al normale deflusso delle acque: gronde complete di piattini, scossaline laterali e discendenti completi di gomiti e collari .
  • Fornitura e montaggio  soglie di portoncini e porte finestra ,i davanzali delle finestre  in travertino con  levigatura superficiale  complete di gocciolatoio di spessore pari a 3.0 cm e profondità variabile a seconda  dello spessore della parete esterna.
  • Fornitura  e montaggio cappotto termico preventivato , completo con l’applicazione dell’intonaco colorato – tinteggiato sulla facciata. Tale procedimento, oltre a garantire alle pareti esterne un aspetto     estremamente pulito e preciso, solido come quello delle tradizionali case  in muratura, crea la possibilità di eseguire qualunque tipo di impianto o finitura
  • Fornitura e montaggio pacchetto termico interno preventivato

CASE IN LEGNO - PREZZI E CAPITOLATO GREZZO AVANZATO

Tutte le quantità e le tipologie saranno così come risultanti dai relativi progetti architettonici e strutturali preventivati.

 

Per la realizzazione di una villa prefabbricata in legno viene utilizzata la tecnica Platform Frame,
sistema a telaio, dove l’intera parete prodotta in legno risulta essere portante  e concepita secondo i rigorosi standard attualmente in vigore.

PARETE PREFABBRICATA ESTERNA SPESSORE 320 mm. K termico: 0,18 W/mqK Classe A

La struttura standard delle pareti esterne è costituita da telai portanti composti da montanti in legno di abete bianco o rosso di prima qualità opportunamente selezionato, essiccato e piallato di sezione  50 x 160 mm , interasse 600 mm, controventati con traversi in massello 50 x 160 mm placcati all’esterno e all’interno con specifiche pannellature  in OSB3  mm 15 (conglomerato di legno ad alta densità e resistenza, largamente impiegato per le costruzioni abitative ) contenente all’interno di essi isolamento termico 160 mm (l’isolamento è assicurato da una imbottitura di lana di roccia ) ad alta densità, Oltre alle pareti esterne ed alla copertura, anche le pareti divisorie ed i solai sono provvisti di materassino isolante al loro interno. Ciò garantisce un elevato isolamento termo-acustico anche tra locali della casa stessa. Per meglio garantire la salubrità dell’immobile prevediamo anche l’inserimento di una barriera vapore in polietilene. Spessore della parete in legno 190 mm al quale deve essere aggiunto al esterno un rivestimento a cappotto eseguito con lana di roccia ad alta densità spessore  100 mm. Il nostro sistema si completa con l’applicazione dell’intonaco colorato sulla facciata. Tale procedimento, oltre a garantire alle pareti un aspetto estremamente pulito e preciso, solido come quello delle tradizionali case in muratura, crea la possibilità di eseguire qualunque tipo di impianto o finitura. La congiunzione fra le varie pareti e l’ancoraggio alla fondazione avviene tramite elementi in acciaio ,viti , staffe e bullonature in acciaio zincato sulla base di specifici calcoli statici   in modo da garantire la massima garanzia statica nei confronti delle sollecitazioni sismiche, dei carichi da vento e neve e di tutti i carichi e sovraccarichi proposti dalle normative in vigore.

La villa prefabbricata

Parete prefabbricata portante esterna spessore 320 mm

La stratigrafia (dall’interno verso l’esterno) :

  • Trave perimetrale di collegamento 160 x160 mm – GL24H
  • Doppio pilastro di collegamento 160 × 160 mm GL24H
  • Pannello in cartongesso 12,5 mm
  • Pannello Osb 15 mm
  • Freno vapore
  • Telaio portante composto da montanti in legno di abete 50 x 160 mm
  • Traversi di controventamento in legno di abete 50 x 160 mm
  • Coibentazione con lana di roccia spessore 160 mm
  • Pannello Osb 15 mm
  • Cappotto esterno con lana di roccia ad alta densità 160 Kg/Mc spessore 100 mm;
  • Sottofondo, rete di armatura ed intonachino con colore a scelta.

PARETE PORTANTE INTERNA DOVE NECESSARIO SPESSORE 215 mm.

Parete portante interna spessore 215 mm.

La struttura delle pareti interne è formata da telai portanti composti da montanti in legno  di abete, 50 x160 mm, interasse 600 mm, controventati con traversi in legno  50 x 160 mm placcati con pannelli Osb 15 mm, contenente all’interno un isolamento termico 160 mm (la coibentazione è assicurata da una imbottitura di 160 mm con lana di roccia) rivestiti su entrambi i lati con lastre in cartongesso.

La struttura sezionata di una parete in legno 215 mm è così suddivisa:

  • Trave perimetrale di collegamento 160 x 160 mm – GL24H
  • Pannello in cartongesso 12,5 mm
  • Pannello Osb 15 mm
  • Telaio portante costituito da montanti in legno di abete 50 x 160 mm
  • Isolamento con lana di roccia 160 mm
  • Pannello Osb  15 mm
  • Pannello in cartongesso 12,5 mm

La struttura del solaio di piano è a vista, interamente in legno lamellare. Il montaggio dei solai di piano sulle pareti portanti avviene tramite staffe, bullonature e barre filettate in acciaio zincato in base a precisi calcoli statici.

La stratigrafia del solaio del piano primo (dal basso verso l’alto) compresi i terrazzi, è così strutturata:

  • Travi in legno lamellare GL24 su base di calcoli statici
  • Perlinato di abete ad incastro di alta qualità con spessore 35 mm
  • Barriera vapore
  • Strato di protezione
  • Ancoraggio a travi in legno con connettori a taglio in modo da perfezionare la staticità della struttura con la soprastante soletta in conglomerato cementizio
  • Cappa collaborante in calcestruzzo (2400 Kg/mc) spessore 5 cm
  • Pannello di isolamento termico idoneo

Il tetto ventilato in legno lamellare ha una struttura a vista. Il pacchetto di copertura del tetto è formato da travi di abete lamellare, piallate e tagliate su misura direttamente in fabbrica secondo specifici calcoli statici e installate sulle pareti portanti dell’ultimo piano con staffe e bullonature in acciaio.

La struttura vista in sezione si presenta così:

  • Manto di copertura (tegole)
  • Guaina impermeabile autoadesiva a doppio strato 
  • Tavolato in legno dello spessore di 25 mm come piano di posa per l’impermeabilizzazione e copertura
  • Listello di ventilazione (camera d’aria) 60 mm
  • Isolamento termico con lana di roccia ad alta densità 210 Kg/Mc spessore 200 mm
  • Barriera al vapore
  • Perlinato di abete ad incastro con spessore 35 mm
  • Travi in legno lamellare GL24/32 sulla base di specifici calcoli statici
  • Rivestimento frontalino con lastra cementizia Fermacell Powerpanel H2O

LATTONERIE

La struttura di copertura in legno è comprensiva di tutte le lattonerie in lamiera verniciata, utili per il corretto deflusso delle acque: gronde incluse di piattini, scossaline laterali e discendenti completi di gomiti e collari.

TRATTAMENTO LEGNAME

Il legno indispensabile per la costruzione della casa o villa prefabbricata riceve un trattamento in autoclave per conferire all’intera struttura caratteristiche antimuffa e anti deterioramento nel lungo periodo.

BALCONI ESTERNI

I balconi esterni sono realizzati seguendo lo stesso procedimento del solaio di piano (vedi “Solaio di piano primo”).

Gli infissi sono realizzati in PVC (o altro materiale a scelta) con un prezzo di acquisto di €. 250,00 x Mq comprensivo di fornitura e posa in opera.

 

Infissi in PVC Internorm 

  • Sistema a 3 guarnizioni
  • Triplo vetro basso emissivo (permette un ottimo equilibrio energetico grazie a un maggior isolamento termico)
  • Profondità telaio 68 mm
  • Isolamento termico fino a 0,89 W/m2k
  • Isolamento acustico da 33-45 dB
  • Ferramenta perfettamente a scomparsa

Persiane – Tapparelle : Escluso

Le soglie di portoncini e porte-finestre sono in travertino, complete di gocciolatoio con spessore pari a 3 cm e profondità variabile in base allo spessore della parete esterna. Tutte le soglie sono doppie con taglio termico.

PORTE INTERNE – ESCLUSE 

 

 

PORTONI D’INGRESSO
Sono blindati e coibentati, materiali e finitura a scelta per un valore di acquisto di 1000 Euro

  • Scavi, riempimenti,fondazioni e opere di fognatura;
  • Impianto elettrico;
  • Impianto termo-idraulico e sanitari;
  • Massetti, pavimenti, rivestimenti interni ed esterni;
  • Porte ;Infissi esterni (persiane);
  • Intonaci, rasatura e pittura per interni;
  • Fornitura e allestimento ponteggi ,gru;

Categorie di lavoro  ricomprese all’interno del pacchetto con fondazioni incluse
€ 250,00/Mq – Optional

  • Realizzazione fondazioni in cemento armato
  • Impermeabilizzazione e drenaggio fondazione.
  • Realizzazione scarichi e allaccio alla fogna entro una distanza di 20 metri.
  • Realizzazione marciapiedi perimetrali al fabbricato in cemento armato larghezza 1 m compresa impermeabilizzazione, la fornitura e la posa in opera di massetti
  • Realizzazione di n° 3 colonne in cemento armato e relativa fondazione per cancello per l’accesso carrabile e pedonale. 
  • Realizzazione vano tecnico in cemento armato per l’alloggio dei contatori Enel, acqua e gas, completo di sportelli a norma di legge.
  • Non sono incluse nel pacchetto le opere di recinzione, ringhiere, vialetti, cancelli carrabili e pedonali, allacci (ENEL, gas, etc.) e illuminazione giardino.

Tutte le strutture prefabbricate Avantgarde  sono premontate e verificate nello stabilimento di produzione.

 

Note generali

  • L’impresa committente si riserva la facoltà di eseguire opere interne ed esterne non elencate nel presente capitolato, ma che servono a dare l’opera completa secondo il progetto approvato al fine di raggiungere i migliori risultati sia sotto l’aspetto estetico che funzionale.
  • Eventuali modifiche di qualsiasi natura non dovute ad omissioni o errori della ditta costruttrice dovranno essere comunicate in anticipo alla ditta costruttrice la quale, prima di eseguirle, dovrà comunicare all’acquirente gli importi di tali modifiche tramite preventivo scritto. A tale scopo la ditta costruttrice metterà a disposizione degli acquirenti un elenco prezzi con i costi per tutte le eventuali modifiche e opere extra desiderate.
  • Le spese peritali per l’accatastamento e tutti i contributi per le domande di allaccio alle forniture pubbliche, quali acqua, gas, Enel, telefono, saranno a carico dell’acquirente.

Le modalità di pagamento

  • Acconto 30% alla firma del contratto.
  •  50%  alla consegna in cantiere della struttura in legno.
  • 20%  alla consegna grezzo avanzato

PREZZI D’ACQUISTO SI INTENDONO IVA INCLUSA, QUANTITATIVI DA VERIFICARE
LAVORI ESEGUITI A MISURA, IVA ESCLUSA

Tempi di esecuzione

I lavori avranno inizio a partire dalla firma sul contratto compatibilmente con i permessi approvati. Fornitura e montaggio della struttura in legno in 20/30 giorni lavorativi. Completamento e rifiniture esterne 30/60 giorni lavorativi.