Case prefabbricate prezzi chiavi in mano

Progettazione di massima ed esecutiva con ottenimento autorizzazioni comunali , Direzione Lavori ed agibilità immobile
Progettazione – Permesso Di Costruire

• Rilevazione topografica;
• Progettazione architettonica e strutturale ;
• Compilazione del progetto esecutivo e del fascicolo completo al Comune per la richiesta ed il rilascio del prescritto Permesso di Costruire o di altro titolo abilitativo valido per legge;
• Esecuzione dei particolari costruttivi e decorativi;
• Direzione Lavori e sorveglianza dei lavori in luogo – Sicurezza Esclusa
• Accertamento e regolare esecuzione dei lavori con assistenza al collaudo;
• Redazione di varianti in corso d’opera occorrenti e necessarie al progetto architettonico originario;
• Redazione della variazione iscrizione catastale al Catasto Terreni;
• Redazione della variazione iscrizione catastale al Catasto Edilizio Urbano;
• Redazione dell’autorizzazione allo scarico delle acque reflue secondo le disposizioni normative vigenti in materia, fascicolo completo al Comune per la sua approvazione;
• Redazione della pratica completa al Comune per il rilascio del certificato di agibilità;
• Redazione della denuncia al Servizio Decentrato OO.PP. e difesa del suolo per le opere soggette a denuncia;
• Redazione della relazione geologico-geotecnica- Optional
• Redazione dei progetti degli impianti di protezione dalle scariche atmosferiche e termico di cui alle leggi 46/1990, 10/1991 e 311/2006 e ss.mm.ii.;
• Redazione del collaudo statico-strutturale delle opere;
• Aggiornamento atti catastali;
• Collaudo finale;

• Realizzazione  fondazione a trave continua armata, oppure platea di fondazione secondo calcoli;
• Eventuali pali di fondazione da contabilizzare a parte;

PERCHÈ PARETE “PLATFORM FRAME” A TELAIO PORTANTE E NON XLAM?

Le Nuove Norme Tecniche per le Costruzioni del 14/01/2008, nella parte riferita alle strutture in legno assegna ai pannelli di parete intelaiata Platform Frame la classe di duttilità A e un fattore di struttura pari a 5, mentre assegna ai pannelli di parete incollati Xlam la classe di duttilità B ed il fattore di struttura 2, con evidente vantaggio nell’utilizzo della soluzione a telaio. Naturalmente A è la duttilità massima. Il punteggio va da 1 a 5 e 5 è il voto più alto. Quindi le pareti a strati incrociati Xlam nella valutazione sismica, sono meno performanti rispetto al sistema a telaio. Il sistema a telaio viene considerato dalla normativa molto più duttile e con capacità dissipative molto migliori rispetto al Xlam.

Struttura parete esterna Standard spessore 360 mm Classe A

• Interamente in legno lamellare con montanti sezione 60 x 140 mm
• Cappotto termico 160 mm EPS con grafite
• Isolamento interno parete 140 mm lana di roccia
• Solaio di piano travi legno lamellare a vista
• Tetto ventilato con travi in legno lamellare a vista
• Isolamento termico della copertura 200mm lana di roccia alta densità

Struttura parete esterna Premium/Premium Plus/Gold spessore 380 mm Classe A++

• Struttura maggiorata interamente in legno lamellare con montanti sezione 80 x 160 mm
• Cappotto termico 160 mm lana di roccia/fibra di legno
• Isolamento interno parete 160 mm lana di roccia/fibra di legno
• Solaio di piano travi legno lamellare a vista
• Tetto ventilato con travi in legno lamellare a vista
• Isolamento termico della copertura 200mm lana di roccia/fibra di legno alta densità

Struttura parete interna Standard/Premium/Premium Plus/Gold spessore 140 mm

• Pareti interne in legno lamellare sezione 80 x 80 mm, controventate con doppia lastra in cartongesso o Diamant X, isolamento interno parete con lana di roccia/fibra di legno 80 mm.  Spessore totale parete finita 140 mm

• Impianto termico – idrico
• Ventilazione meccanica
• Deumidificazione e raffrescamento
• Impianto elettrico
• Impianto di allarme
• Impianto di videosorveglianza
• Impianto fotovoltaico

Tutti i sistemi termici, sanitari, elettrici e idrici sono realizzati nel pieno rispetto delle normative vigenti e improntate alla salvaguardia dell’ambiente secondo la dichiarazione di conformità DM 37/2008. Gli impianti sono computati e calcolati con fornitura top di gamma e messa in opera a regola d’arte.

Quantità e tipologie in base al pacchetto Chiavi in Mano scelto

Opere esterne

• Marciapiedi perimetrali al fabbricato x 1 m di larghezza compreso fornitura e posa pavimenti
• Fogna completa di scavo, pozzetti e allaccio alla rete fognaria entro 15 m di distanza
• È esclusa la fornitura e posa in opera dell’impianto di depurazione o di altro sistema di smaltimento ai sensi di legge.
• Fornitura e posa soglie e davanzali in marmo con taglio termico
• Fornitura e montaggio lattoneria in rame/acciaio/lamiera verniciata
• Infissi esterni, portone, tapparelle/persiane come da capitolato scelto

Opere interne

• Massetti cementizi
• Rasatura e pittura di tutte le pareti e soffitti (dove non a vista)
• Fornitura e posa di infissi interni, porte.
• Fornitura e posa dei pavimenti e rivestimenti
• Fornitura e montaggio sanitari

Formazione in opera di ogni lavoro di cantierizzazione  comprensiva di cartellonistica, recinzione da cantiere, ponteggi, gru ed ogni altro occorrente e necessario ai fini normativi vigenti
Noleggio bagno chimico a carico del Committente

• Scale interne – esterne
• Eventuale porticato
• Strade, vialetti
• Cancelli carrabili e pedonali, ringhiere, parapetti balconi/terrazzi
• Muri di recinzione
• Illuminazione giardino
• Sistemazione esterna – movimenti terra per giardino
• Eventuale smaltimento della terra di risulta dallo scavo
• Le spese peritali per l’accatastamento e tutti i contributi per le domande di allaccio alle forniture pubbliche quali Acqua, Gas, Enel, Telecom, saranno a carico dell’acquirente
• È a carico dell’acquirente tutto quanto non è espressamente indicato nell’offerta
• Nel caso che si debbano eseguire opere extra su richiesta stessa del Committente o della D.L. incaricata e per le quali non sia riportata la categoria di lavoro nell’elenco delle categorie di lavoro edili, formante parte integrante del  preventivo, esse dovranno essere concordate e pagate prima della loro esecuzione.
• Eventuali terrazzi – balconi da conteggiare a parte
• È esclusa la fornitura e posa in opera dell’impianto di depurazione o di altro sistema di smaltimento ai sensi di legge.