Case prefabbricate costi tutto compreso offerta Premium
Case in legno prezzi chiavi in mano. Case in legno prefabbricate costi chiavi in mano Allestimento PREMIUM prezzi a partire da €. 2500,00 euro Mq.
Per un’altezza media interna netta di 2,70 m.
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Una formula rivolta a tutti i clienti che intendono costruire la propria casa in legno in tutta serenità avendo un unico interlocutore diretto che consiglierà la migliore soluzione abitativa con un ottimo rapporto qualità/prezzo.
Case prefabbricate costi e specifiche tecniche.
Per la realizzazione di una casa prefabbricata viene utilizzata la tecnica Platform Frame (sistema a telaio).
Dove l’intera parete in legno lamellare GL 24/32 risulta essere portante. Concepita secondo i rigorosi standard attualmente in vigore.
PARETE PREFABBRICATA ESTERNA SPESSORE 380 mm. K termico: 0,14 W/mqK Classe A++
La struttura maggiorata delle pareti prefabbricate esterne (struttura Premium 80 x 160 mm anziché 60 x 140 mm Standard) è formata da telai portanti composti da montanti in legno lamellare di abete, opportunamente selezionati, essiccati e piallati a regola d’arte, con sezione 80 x 160 mm, interasse 625 mm.
Controventati con traversi in legno lamellare 80 x 160 mm placcati sia internamente che esternamente con lastre in gessofibra Fermacell 15 mm.
è garantito da una imbottitura di 160 mm di lana di roccia ad alta densità.
Stesso discorso vale anche per pareti divisorie e i solai, perfettamente isolati per garantire un elevato isolamento termo-acustico tra i vari ambienti dell’abitazione stessa.
L’utilizzo della barriera a vapore è utile per l’ottenimento di una maggiore salubrità degli spazi abitativi.
Lo spessore della parete prefabbricata in legno è di 190 mm escluso il rivestimento esterno a cappotto da applicare tramite pannelli isolanti in lana di roccia alta densità spessore 160 mm , e all’interno con una lastra di cartongesso 12 mm.
Il processo viene ultimato con l’applicazione dell’intonaco colorato sulla facciata, rasatura e tinteggiatura degli interni per donare all’edificio un’estetica pulita, sobria ed elegante, con la possibilità di installare qualunque tipologia di impiantistica.
Il collegamento tra le varie pareti e l’ancoraggio alla fondazione viene effettuato tramite l’uso di viti, staffe e bullonature in acciaio zincato.
Solo dopo aver compiuto precisi calcoli statici per una corretta stabilità dell’edificio in presenza di sollecitazioni antisismiche, forti raffiche di vento ed eventuali sovraccarichi.
E’ garantita l’assoluta impermeabilità all’aria e all’acqua tra le travi portanti in legno dei solai e le relative pareti d’appoggio mediante l’uso di opportune guarnizioni o nastri.
Assicurata la perfetta impermeabilità alle intemperie nel nodo tra solaio di base (fondazione di appoggio) e le pareti esterne in legno mediante l’uso di sistemi idonei a tal fine.
Garantita la protezione delle pareti esterne dall’umidità di risalita mediante sistemi idonei allo scopo.
Nel tetto di copertura saranno utilizzate guarnizioni punto chiodo che garantiranno la perfetta impermeabilità agli agenti atmosferici tra i listelli di ventilazione della copertura e il telo traspirante (impermeabile anche all’acqua) sopra l’isolante.
E’ assicurata la continuità della coibentazione tra il cappotto esterno e l’isolante della copertura al fine di correggere il ponte termico al nodo parete esterna – copertura.
Freni vapore e teli traspiranti non saranno forati: eventuali fori di apertura (prese elettriche, tubazioni, canaline, ecc..) saranno sigillati con appositi nastri.
E’ garantita l’assoluta impermeabilità all’aria (tramite appositi nastri e/o schiume espandenti) tra la parete esterna ed il falso telaio degli infissi e tra il falso telaio ed il telaio degli infissi (sia all’interno che all’esterno).
E’ assicurata la continuità del cappotto esterno fino al telaio dei serramenti (porte e finestre) per migliorare il ponte termico parete-infisso.
Le soglie delle finestre saranno doppie (sia soglia interna che soglia esterna all’abitazione). E le due parti saranno sigillate con materiale isolante per contrastare l’azione di acqua e aria.
I tubi grossi, le condotte e le finestre nel tetto saranno incollati con nastri butilici o speciali elementi in PVC o in EPDM.
All‘esterno con la membrana ad alta traspirabilità e all‘interno con il freno al vapore; i tubi sottotraccia dell‘impianto elettrico o dei sistemi di telecomunicazione (antenne, telefono e via dicendo) verranno sigillati dall‘interno con appositi nastri butilici in PVC o EPDM.
La stratigrafia (dall’interno verso l’esterno) :
PARETE PORTANTE INTERNA DOVE NECESSARIO SPESSORE 215 mm.
La struttura delle pareti interne è formata da telai portanti composti da montanti in legno lamellare di abete.
Sezione 80 x160mm, interasse 625 mm, controventati con traversi in legno lamellare 80 x 160 mm placcati con lastre in gessofibra Fermacell 15 mm.
Contenente all’interno un isolamento termico 160 mm (la coibentazione è assicurata da una imbottitura di 160 mm con lana di roccia) rivestiti su entrambi i lati con panelli in cartongesso.
A vista, interamente in legno lamellare. Il montaggio del solaio di piano sulle pareti portanti avviene tramite staffe, bullonature e barre filettate in acciaio zincato in base a precisi calcoli statici.
La stratigrafia del solaio del piano primo (dal basso verso l’alto) compresi i terrazzi, è così strutturata:
Il tetto ventilato in legno lamellare ha una struttura a vista, formata da travi di abete lamellare, piallate e tagliate su misura direttamente in fabbrica secondo calcoli precisi e installate sulle pareti portanti dell’ultimo piano mediante staffe e bullonature in acciaio.
La struttura di copertura in legno è comprensiva di tutte le lattonerie in rame o acciaio inox utili per il corretto deflusso delle acque: gronde incluse di piattini, scossaline laterali e discendenti completi di gomiti e collari.
I balconi esterni sono realizzati seguendo lo stesso procedimento del solaio di piano (vedi “Solaio di piano primo”).
Gli infissi, le persiane o tapparelle sono realizzati in PVC o altro materiale a scelta del cliente, per un costo totale d’acquisto di €. 800,00 x Mq comprensivo di Iva, fornitura e posa in opera.
Le soglie di portoncini e porte-finestre sono in marmo, complete di gocciolatoio con spessore pari a 3 cm e profondità variabile in base allo spessore della parete esterna. Tutte le soglie sono doppie con taglio termico.
Il colore e finitura a scelta con un prezzo di acquisto di 500 Euro comprensivo di Iva, fornitura e posa in opera.
Sono blindati e coibentati, materiali e finitura a scelta per un valore di acquisto di 2500 Euro
In ogni casa o villa prefabbricata viene fornito un pavimento in gres porcellanato, oppure di altre tipologie formato e finiture a scelta del committente con un prezzo di acquisto di € 60,00 x mq Iva inclusa.
Esempio: il cliente sceglie parquet, marmo o altro… fino a 60,00 € Iva inclusa paghiamo noi, la differenza il cliente… ovviamente la posa in opera è compresa, se il prezzo d’acquisto è più basso, il Committente avrà un accredito/rimborso della differenza.
Stesso principio vale per tutti gli altri prezzi d’acquisto del capitolato (infissi, sanitari, porte…)
Balconi, terrazzi, marciapiedi, porticati e box (se previsto) saranno pavimentati con gres porcellanato o altra tipologia a scelta dell’acquirente, valore di acquisto €. 30,00 al mq Iva inclusa
Gli spazi dedicati ai bagni saranno inclusi di pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato o altra tipologia a scelta dell’acquirente con un prezzo di acquisto di €. 60,00 al mq.
(altezza massima di1,70 m)
Rivestimenti in ceramica con dimensioni e colore a scelta del cliente, prezzo d’acquisto di €. 60,00 al mq
La tinteggiatura di tutte le superfici interne rivestite di cartongesso della casa è realizzata con pittura idrorepellente traspirante di ottima qualità, previo trattamento delle superfici con rasatura a gesso e isolante di fondo, in modo da uniformare i diversi gradi di assorbimento delle superfici e preservare la qualità nel tempo; colore bianco.
Scala interna: esclusa – prezzo di scomputo € 3.500,00 a piano
LA FORNITURA E MONTAGGIO DELLE SCALE INTERNE – ESTERNE DA CONTEGGIARE SEPARATAMENTE IN BASE A MATERIALE E FINITURA
Gli impianti termici, idrici, elettrici e sanitari sono realizzati nel pieno rispetto delle normative in vigore e dotati di regolare dichiarazione di conformità secondo il DM 37/2008. Tutti gli impianti sono computati e calcolati con fornitura e messa in opera al top di gamma.
Saranno realizzate colonne di scarico interne ed esterne per i servizi igienici di varie dimensioni da collegare alla fogna entro 15 metri di distanza (compreso soltanto con la realizzazione della fondazione) inclusi pezzi speciali e altri componenti essenziali per l’ottimo funzionamento.
A Pavimento Radiante e Pompa di Calore completo di tutto il necessario (tubazioni, collettori, isolamento termico, organi di regolazione, organi di sicurezza e di espansione e via dicendo).
Per un’opera perfettamente funzionante secondo le rigide normative tecniche in vigore.
Le peculiarità delle apparecchiature sanitarie e le relative rubinetterie vengono di seguito descritte, facendo una distinzione tra gli apparecchi per il bagno principale e quello di servizio.
In tutti gli ambienti come la cucina, la lavanderia e i bagni saranno impiegati materiali resistenti all’umidità e caratterizzati da una impermeabilizzazione con Mapelastic.
Punti luce e prese come da progetto linea Vimar Plana bianco
Gli impianti termici, idrici ed elettrici sono realizzati nel pieno rispetto della normativa in vigore e della relativa dichiarazione di conformità secondo il DM 37/2008.
L’impresa committente si riserva la facoltà di eseguire opere interne ed esterne non elencate nel presente capitolato. Ma che servono a dare l’opera completa secondo il progetto approvato al fine di raggiungere i migliori risultati sia sotto l’aspetto estetico che funzionale.
Eventuali modifiche di qualsiasi natura non dovute ad omissioni o errori della ditta costruttrice dovranno essere comunicate in anticipo alla ditta costruttrice.
PREZZI D’ACQUISTO SI INTENDONO IVA INCLUSA, QUANTITATIVI DA VERIFICARE
LAVORI ESEGUITI A MISURA, IVA ESCLUSA
I lavori avranno inizio nel momento della stipula del contratto e con i permessi approvati. Fornitura e montaggio della struttura in legno in 60/90 giorni lavorativi.
Completamento e rifiniture interne 60/90 giorni lavorativi. Grazie alle nostre competenze e know-how siamo in grado di esaudire qualsiasi desiderio da parte della clientela più esigente.