Ville Prefabbricate in Legno Bioedilizia in Classe A
Allestimento Standard
Costi a Partire da 1250 € Mq
Ville prefabbricate in legno prezzi con progetto architettonico incluso
Standard
Villette Prefabbricate in Legno
Villa Prefabbricate Prezzi Offerta Standard
Ville Prefabbricate in Legno Bioedilizia in Classe A
case, ville prefabbricate in legno prezzi chiavi in mano
Villa prefabbricate in legno
Edifici prefabbricati in legno con un’altezza media interna netta di 2,70 metri. Allestimento STANDARD prezzi chiavi in mano a partire da €. 1250,00 euro al mq, progetto architettonico compreso nel prezzo.
Una formula rivolta ad una clientela con un budget limitato che intende realizzare la propria Villa Prefabbricata in legno in tutta tranquillità avendo un unico interlocutore .
Che potrà consigliare la migliore soluzione abitativa con un ottimo rapporto qualità/prezzo.
Ville in legno prefabbricate prezzi chiavi in mano
Villini in legno moderni prefabbricate prezzi da € 1250 Mq
Ville prefabbricate in legno - Prezzi e capitolato
Villa prefabbricata in legno moderna
Per la realizzazione di una Villa Prefabbricata viene utilizzata la tecnica Platform Frame (sistema a telaio).
Dove l’intera parete in legno risulta essere portante e concepita secondo i rigorosi standard attualmente in vigore.
PARETE IN LEGNO ESTERNA SPESSORE 320 mm. K termico: 0,18 W/mqK Classe A
La struttura delle pareti prefabbricate esterne (struttura Standard) è formata da telai portanti composti da montanti in legno di abete rosso o bianco.
Opportunamente selezionati, essiccati e piallati a regola d’arte, con sezione 50 x 160 mm, interasse 600 mm.
Controventati con traversi in legno 50 x 160 placcati sia internamente che esternamente con EGGER OSB 4 TOP senza formaldeide 15 mm (ad alta densità e resistenza).
Isolamento termico delle ville prefabbricate in legno
è garantito da una imbottitura di 160 mm di lana di roccia ad alta densità.
Stesso discorso vale anche per pareti divisorie e i solai, perfettamente isolati per garantire un elevato isolamento termo-acustico tra i vari ambienti dell’abitazione stessa.
L’utilizzo della barriera a vapore è utile per l’ottenimento di una maggiore salubrità degli spazi abitativi.
Spessore parete prefabbricata in legno
Solitamente, lo spessore della parete prefabbricata in legno è di 190 mm escluso il rivestimento a cappotto da applicare all’esterno.
Tramite pannelli isolanti in lana di roccia di 100 mm ad alta densità, rivestiti al proprio interno con cartongesso 12,5 mm.
L’intero processo viene ultimato con l’applicazione dell’intonaco colorato sulla facciata, rasatura e tinteggiatura degli interni.
Per donare all’edificio un’estetica pulita, sobria ed elegante, con la possibilità di installare qualunque tipologia di impiantistica.
Il collegamento
tra le varie pareti e l’ancoraggio alla fondazione viene effettuato tramite l’uso di viti, staffe e bullonature in acciaio zincato.
Solo dopo aver compiuto precisi calcoli statici per una corretta stabilità dell’edificio in presenza di sollecitazioni antisismiche, forti raffiche di vento ed eventuali sovraccarichi.
Ville prefabbricate in legno – Tenuta all’aria
L’involucro esterno del fabbricato in legno garantirà assoluta tenuta all’aria e all’acqua.
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Garantita l’assoluta impermeabilità all’aria e all’acqua tra le travi portanti in legno dei solai. E le relative pareti d’appoggio mediante l’uso di opportune guarnizioni o nastri.
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La perfetta impermeabilità alle intemperie nel nodo tra solaio di base (fondazione di appoggio) e le pareti esterne in legno mediante l’uso di sistemi idonei a tal fine.
La Protezione
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delle pareti esterne dall’umidità di risalita mediante sistemi idonei allo scopo.
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Nel tetto di copertura saranno utilizzate guarnizioni punto chiodo. Che garantiranno la perfetta impermeabilità agli agenti atmosferici.
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Tra i listelli di ventilazione della copertura e il telo traspirante (impermeabile anche all’acqua) sopra l’isolante.
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assicurata la continuità della coibentazione tra il cappotto esterno e l’isolante della copertura al fine di correggere il ponte termico al nodo parete esterna – copertura.
I TELI
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I teli (freni vapore e teli traspiranti) non saranno forati. Eventuali fori di apertura (prese elettriche, tubazioni, canaline, ecc..) saranno sigillati con appositi nastri.
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L’assoluta impermeabilità all’aria (tramite appositi nastri e/o schiume espandenti) tra la parete esterna ed il falso telaio degli infissi e tra il falso telaio ed il telaio degli infissi (sia all’interno che all’esterno).
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La continuità del cappotto esterno fino al telaio dei serramenti (porte e finestre) per migliorare il ponte termico parete-infisso.
Le Soglie
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Le soglie delle finestre saranno doppie (sia soglia interna che soglia esterna all’abitazione) e le due parti saranno sigillate con materiale isolante per contrastare l’azione di acqua e aria.
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I tubi grossi, le condotte e le finestre nel tetto saranno incollati con nastri butilici o speciali elementi in PVC o in EPDM all‘esterno con la membrana ad alta traspirabilità.
Ville prefabbricate in legno – Capitolato
Villa prefabbricata in legno – Parete portante esterna spessore 320 mm
La stratigrafia (dall’interno verso l’esterno) :
- Trave perimetrale di collegamento 160 x160 mm – GL24H
- Doppio pilastro di collegamento 160 × 160 mm GL24H
- Pannello in cartongesso 12,5 mm
- Pannello Osb 15 mm
- Freno vapore
- Telaio portante composto da montanti in legno di abete 50 x 160 mm
- Traversi di controventamento in legno di abete 50 x 160 mm
- Coibentazione con lana di roccia spessore 160 mm
- Pannello Osb 15 mm
- Cappotto esterno con lana di roccia ad alta densità 170 Kg/Mc spessore 100 mm;
- Sottofondo, rete di armatura ed intonachino con colore a scelta.
Parete in legno prefabbricata
PARETE PORTANTE IN LEGNO INTERNA DOVE NECESSARIO SPESSORE 215 mm.
Parete portante interna spessore 215 mm.
La struttura delle pareti interne è formata da telai portanti composti da montanti in legno di abete, 50 x160 mm, interasse 600 mm, controventati con traversi in legno 50 x 160 mm placcati con pannelli Osb 15 mm.
Contenente all’interno un isolamento termico 160 mm (la coibentazione è assicurata da una imbottitura di 160 mm con lana di roccia) rivestiti su entrambi i lati con lastre in cartongesso.
La struttura sezionata di una parete in legno 215 mm è così suddivisa:
- Trave perimetrale di collegamento 160 x 160 mm – GL24H
- Lastra in cartongesso 12,5 mm
- Pannello Osb 15 mm
- Telaio portante costituito da montanti in legno di abete 50 x 160 mm
- Isolamento con lana di roccia 160 mm
- Pannello Osb 15 mm
- Lastra in cartongesso 12,5 mm
Ville prefabbricate in legno – La struttura del solaio di piano
è a vista, interamente in legno lamellare. Il montaggio dei solai di piano sulle pareti portanti avviene tramite staffe, bullonature e barre filettate in acciaio zincato in base a precisi calcoli statici.
La stratigrafia del solaio del piano primo (dal basso verso l’alto) compresi i terrazzi, è così strutturata:
- Travi in legno lamellare GL24 su base di calcoli statici
- Perlinato di abete ad incastro di alta qualità con spessore 35 mm
- Barriera vapore
- Strato di protezione
- Ancoraggio a travi in legno con connettori a taglio in modo da perfezionare la staticità della struttura con la soprastante soletta in conglomerato cementizio
- Cappa collaborante in calcestruzzo (2400 Kg/mc) spessore 5 cm
- Pannello di isolamento termico idoneo
- Massetto alleggerito copri impianti
- Massetto di ripartizione spessore 5 cm e massa volumica 1800 Kg./mc
- Pavimentazione come da capitolato
Il tetto ventilato
in legno lamellare ha una struttura a vista. Il pacchetto di copertura del tetto è formato da travi di abete lamellare, piallate e tagliate su misura direttamente in fabbrica secondo specifici calcoli statici e installate sulle pareti portanti dell’ultimo piano con staffe e bullonature in acciaio.
Struttura vista in sezione si presenta così:
- Manto di copertura (tegole)
- Guaina impermeabile autoadesiva a doppio strato
- Tavolato in legno dello spessore di 25 mm come piano di posa per l’impermeabilizzazione e copertura
- Listello di ventilazione (camera d’aria) 60 mm
- Isolamento termico con lana di roccia ad alta densità 210 Kg/Mc spessore 200 mm
- Barriera al vapore
- Perlinato di abete ad incastro con spessore 35 mm
- Travi in legno lamellare GL24/32 sulla base di specifici calcoli statici
- Rivestimento frontalino con lastra cementizia Fermacell Powerpanel H2O
LATTONERIE
La struttura di copertura in legno è comprensiva di tutte le lattonerie in lamiera verniciata, utili per il corretto deflusso delle acque: gronde incluse di piattini, scossaline laterali e discendenti completi di gomiti e collari.
TRATTAMENTO LEGNAME
Il legno indispensabile per la costruzione della casa o villa prefabbricata riceve un trattamento in autoclave per conferire all’intera struttura caratteristiche antimuffa e anti deterioramento nel lungo periodo.
ville prefabbricate antisismiche
BALCONI ESTERNI
I balconi esterni sono realizzati seguendo lo stesso procedimento del solaio di piano (vedi “Solaio di piano primo”).
Gli infissi sono realizzati in PVC (o altro materiale a scelta) con un prezzo di acquisto di €. 250,00 x Mq comprensivo di fornitura e posa in opera.
Infissi in PVC Internorm
- Sistema a 3 guarnizioni
- Triplo vetro basso emissivo (permette un ottimo equilibrio energetico grazie a un maggior isolamento termico)
- Profondità telaio 68 mm
- Isolamento termico fino a 0,89 W/m2k
- Isolamento acustico da 33-45 dB
- Ferramenta perfettamente a scomparsa
Persiane – Tapparelle : Escluso
Le soglie di portoncini e porte-finestre sono in travertino, complete di gocciolatoio con spessore pari a 3 cm e profondità variabile in base allo spessore della parete esterna. Tutte le soglie sono doppie con taglio termico.
PORTE INTERNE
Il colore e finitura a scelta con un prezzo di acquisto di 250 Euro comprensivo di fornitura e posa in opera.
PORTONI D’INGRESSO
Sono blindati e coibentati, materiali e finitura a scelta per un valore di acquisto di 1000 Euro
In ogni villa prefabbricata viene fornito un pavimento in gres porcellanato o di tipo tradizionale in legno massello in listoni di abete.
Oppure di altre tipologie come faggio, acero, rovere , formato e finiture a scelta del committente con un prezzo di acquisto di € 20,00 x mq.
Balconi, terrazzi, porticati e box saranno pavimentati con gres porcellanato o altra tipologia a scelta dell’acquirente, valore di acquisto €. 10,00 al mq.
Gli spazi dedicati ai bagni saranno inclusi di pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato o altra tipologia a scelta dell’acquirente con un prezzo di acquisto di €. 20,00 al mq.
(altezza massima di1,80 m)
RivestimentI in ceramica con dimensioni e colore a scelta del cliente con prezzi di acquisto di €. 20,00 al mq
La tinteggiatura di tutte le superfici interne rivestite di cartongesso della è realizzata con pittura idrorepellente traspirante di ottima qualità.
Previo trattamento delle superfici con rasatura a gesso mescolato a un prodotto isolante di fondo.
In modo da uniformare i diversi gradi di assorbimento delle superfici e preservare la qualità nel tempo; colore bianco.
Scala interna: Esclusa
Ville in legno prefabbricate – Gli impianti
Gli impianti termici, idrici, elettrici e sanitari sono realizzati nel pieno rispetto delle normative in vigore e dotati di regolare dichiarazione di conformità secondo il DM 37/2008. Tutti gli impianti sono computati e calcolati con fornitura e messa in opera al top di gamma.
Realizzazione colonne di scarico interne ed esterne per i servizi igienici di varie dimensioni, allaccio alla fogna entro 15 metri di distanza (soltanto con la realizzazione fondazione Avantgarde Construct) inclusi pezzi speciali e altri componenti essenziali per l’ottimo funzionamento.
Nel prezzo è esclusa la fornitura e la posa in opera dell’impianto di depurazione o di qualsiasi altro sistema di smaltimento ai sensi di legge.
Impianto di Riscaldamento a Pavimento Radiante e Caldaia a gas
completo di tutto il necessario (tubazioni, collettori, isolamento termico, organi di regolazione, organi di sicurezza e di espansione e via dicendo) per un’opera perfettamente funzionante secondo le rigide normative tecniche in vigore.
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Impianto idrico di adduzione acqua calda e fredda
- con tubi in polipropilene, completo di tutto il materiale necessario per un corretto funzionamento secondo la normativa vigente.
- Nel garage sarà installato un punto di acqua fredda, mentre in giardino troverà posto un allaccio di acqua fredda con un pozzetto interrato.
- Punti di acqua sanitaria, come da progetto
Le peculiarità delle apparecchiature sanitarie e le relative rubinetterie vengono di seguito descritte, facendo una distinzione tra gli apparecchi per il bagno principale e quello di servizio.
BAGNO PRINCIPALE:
- Vasca di colore bianco, water con cassetta incassata Geberit, bidet e lavabo in porcellana bianca e rubinetteria di prima qualità, a scelta tra la marca Dolomite Grohe o simili; il valore utilizzabile per lo scomputo è pari a €. 1000,00
BAGNO DI SERVIZIO:
- Piatto doccia, bidet, water con cassetta incassata Geberit, lavabo in porcellana bianca e rubinetteria di prima qualità a scelta tra la marca Dolomite o simili; il valore utilizzabile per lo scomputo è pari a €. 700,00
FORNITURA BAGNI
- Vasca a libera scelta dell’acquirente
- Piatto doccia a libera scelta dell’acquirente
- Lavabo a libera scelta dell’acquirente
- Water con cassetta Geberit a libera scelta dell’acquirente
- Bidet a libera scelta dell’acquirente
- Rubinetteria di prima qualità a libera scelta dell’acquirente
- Termo arredi standard a scelta dell’acquirente
In tutti gli ambienti come la cucina, la lavanderia e i bagni saranno impiegati materiali resistenti all’umidità.
Caratterizzati da una impermeabilizzazione con Mapelastic.
Punti luce e prese come da progetto linea Vimar Plana bianco
- Impianto elettrico eseguito con componenti antincendio e sfilabili secondo le norme vigenti, con alimentazioni elettriche, luce, telefono e citofono.
- Formazione di impianto citofonico con esclusione della fornitura delle sole apparecchiature
- Predisposizione per antenna e parabola satellitare sul tetto
Gli impianti termici, idrici ed elettrici sono realizzati nel pieno rispetto della normativa in vigore e della relativa dichiarazione di conformità secondo il DM 37/2008.
Ville prefabbricate – Categorie di lavoro incluse nell’offerta Standard
- Formazione in opera di ogni lavoro di cantierizzazione comprensiva di cartellonistica, recinzione da cantiere, ponteggi, gru, bagno chimico ed ogni altro occorrente necessario ai fini normativi vigenti.
- Sono escluse le opere di recinzione, ringhiere, vialetti, cancelli carrabili e pedonali, allacci (Enel, gas, etc.), sistemazione e illuminazione giardino, progetto strutturale, iter burocratico, direzione lavori.
Categorie di lavoro ricomprese all’interno del pacchetto con fondazioni incluse
(€ 250,00/Mq – Optional)
- Fondazioni in cemento armato
- Impermeabilizzazione e drenaggio fondazione.
- Scarichi e allaccio alla fogna entro una distanza di 20 metri.
- Marciapiedi perimetrali al fabbricato in cemento armato larghezza 1 m compresa impermeabilizzazione, la fornitura e la posa in opera di massetti/pavimenti.
- N° 3 colonne in cemento armato e relativa fondazione per cancello per l’accesso carrabile e pedonale.
- Vano tecnico in cemento armato per l’alloggio dei contatori Enel, acqua e gas, completo di sportelli a norma di legge.
- Non sono incluse nel pacchetto le opere di recinzione, ringhiere, vialetti, cancelli carrabili e pedonali, allacci (ENEL, gas, etc.) e illuminazione giardino.
- Tutte i componenti, gli elementi e le strutture sono premontate e verificate nello stabilimento di produzione.
Note generali
- L’impresa committente si riserva la facoltà di eseguire opere interne ed esterne non elencate nel presente capitolato.
- Che servono a dare l’opera completa secondo il progetto approvato al fine di raggiungere i migliori risultati sia sotto l’aspetto estetico che funzionale.
- Eventuali modifiche di qualsiasi natura non dovute ad omissioni o errori della ditta costruttrice dovranno essere comunicate in anticipo alla ditta costruttrice.
- La quale, prima di eseguirle, dovrà comunicare all’acquirente gli importi di tali modifiche tramite preventivo scritto.
- A tale scopo la ditta costruttrice metterà a disposizione degli acquirenti un elenco prezzi con i costi per tutte le eventuali modifiche e opere extra desiderate.
- Le spese peritali per l’accatastamento e tutti i contributi per le domande di allaccio alle forniture pubbliche, quali acqua, gas, Enel, telefono, saranno a carico dell’acquirente.
Le modalità di pagamento
- Acconto 30% alla firma del contratto.
- 1° SAL del 25% del contratto alla consegna in cantiere della struttura in legno.
- 2° SAL del 25% del contratto alla consegna “grezzo avanzato”.
- 3° SAL del 15% del contratto ad impianti e massetti completati.
- Saldo finale alla consegna dell’opera finita.
PREZZI D’ACQUISTO SI INTENDONO IVA INCLUSA, QUANTITATIVI DA VERIFICARE LAVORI ESEGUITI A MISURA, IVA ESCLUSA
Tempi di esecuzione
I lavori avranno inizio a partire dalla firma sul contratto compatibilmente con i permessi approvati.
Fornitura e montaggio della struttura in legno in 30/60 giorni lavorativi. Completamento e rifiniture interne 60/90 giorni lavorativi.